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随着《One Big Beautiful Bill Act》通过，建筑企业重新获得100%红利折旧的税收优惠。然而，在IRS人员缩减、处理周期延长的背景下，企业需通过加强文档管理、审慎使用成本分离研究、完善固定资产台账等举措，确保抵扣权益落地并减少审查风险。本文提出四项实操建议。
2025年末以来，美国移民执法行动在多城市展开，对多户住宅市场产生不同程度影响。本文基于Centerspace、John Burns Research & Consulting、Coastline Equity等机构的一手反馈，分析人口增长放缓、C类资产承压及运营商的合规应对。
俄亥俄州将于3月19日起强制要求公共工程及非住宅承包商使用联邦E-Verify系统，违规者最高面临2.5万美元罚款及两年投标禁令。本文梳理全美25州相关法规差异、合规要点与法律风险。
美国最高法院以6比3裁定，特朗普政府无权依据紧急权力对全球征收对等关税，此举或使专业设备、暖通空调及电气系统等建材价格出现温和下降。但白宫随即表示将寻求替代关税工具，且木材、钢铁、铝和铜等材料专项关税不受影响，行业专家警告市场可能面临新一轮不确定性与观望情绪。
2025年11月17日，美国环保署（EPA）与陆军工程兵团（USACE）联合发布一项拟议规则，重新定义《清洁水法》下“美国水域”的管辖范围。新规与最高法院2023年Sackett v. EPA判决保持一致，将联邦管辖权聚焦于“相对永久、静止或持续流动的水体”，并对沟渠、地下水排水系统等作出重要排除。若规则最终生效，开发商、咨询顾问及土地所有者将获得更清晰的 jurisdictional 判定标准，但项目前期环境评估流程也可能随之调整。
2026年非住宅建筑市场面临多重不确定性，包括关税政策延续、移民执法加强、数据中心投资泡沫风险以及合同条款创新。本文基于行业现状，提炼出承包商需密切跟踪的四大趋势，助力企业提前布局。
2025年数据中心建设成为建筑业核心驱动力，科技巨头承诺投入高达5000亿美元。2026年，这一趋势预计延续，但建筑商面临双重机遇：直接参与大型项目或承接周边基础设施，同时利用AI技术提升自身效率。然而，AI泡沫担忧仍存，市场波动可能带来风险。
特朗普政府第二任期移民政策对建筑业的影响在2026年将逐步显现。尽管目前工地执法案例有限，但工人因恐惧而主动离职、劳动力成本上升及行业需求分化已开始发酵。多位经济学家预测，随着ICE资金增加和执法范围扩大，建筑业将面临更严峻的劳动力挑战，尤其在数据中心等高端项目领域竞争将白热化。
2026年，建筑行业整体活动预计将放缓，但数据中心、基础设施等特定领域的需求依然强劲。材料成本预计温和上涨2%至4%，关税政策仍是最大不确定因素。利率下行有望带来滞后性利好，制造业投资则趋于理性。
NAR针对商业地产经纪人的可持续性调查发现，尽管多数经纪人认同能效与绿色建筑特征的价值，但仅有13%的受访者所在商业信息交换系统（CIE）设有绿色数据字段，且多数经纪人很少接触此类物业。调查还显示，租户对绿色设施兴趣浓厚，但买家与租户仍将硬性成本视为首要考量。