速览

  • 马萨诸塞州交通部（MassDOT）正就福尔里弗（Fall River）一处20英亩滨水地块的开发进行招标，据7月24日新闻稿，该项目有望带来10亿美元私人投资。
  • 招标书聚焦于陶顿河（Taunton River）沿岸一块狭长的州有土地，此处曾建有高架公路，将邻近社区与滨水区隔断。项目宣传单显示，目标包括建设多达1400套新住宅，以及一个可接入现有通勤铁路服务的混合用途商业区。
  • 州长莫拉·希利（Maura Healey）在新闻稿中表示：“我们正将数十年的规划和基础设施投资转化为建设更多住房、创造就业、并重新连接福尔里弗与滨水区的机遇。我们期待邀请开发商共同塑造这片非凡滨水区的未来，并延续南海岸地区的发展势头。”

深度洞察

该地块源自MassDOT的Route 79/Davol Street走廊改善项目，该项目拆除了旧的高架公路——该公路部分路段宽达600英尺，曾阻碍行人和自行车通行。据《福尔里弗记者报》（Fall River Reporter）报道，交通部迄今已在该项目上投入1.35亿美元。

该走廊紧邻马萨诸塞湾交通局（MBTA）新建的福尔里弗车站，该车站将马萨诸塞州南海岸与包括波士顿和罗德岛州普罗维登斯在内的更广泛区域连接起来。

“通过将Route 79走廊改造为多模式林荫大道、投资南海岸铁路、并改善社区与滨水区的连接，我们很高兴现在发布这一交通导向开发地块的招标书，”MassDOT临时部长兼MBTA总经理菲利普·恩（Phillip Eng）在新闻稿中表示。

据新闻稿，该地块是新英格兰地区最大的、紧邻通勤铁路的滨水再开发机遇之一。

根据MassDOT的招标书，该机构寻求具备财务经验、有能力完成交易并履约、组织能力健全且法律合规的投标方，以及其他相关资质。

据《福尔里弗记者报》报道，这些标准还包括开发商需有能力交付一个大型交通导向项目，包含超过1400套住房、混合用途商业空间以及娱乐场所等公共设施。该媒体还报道，该机构正在寻找1至3家开发商来承担此项目。

招标书规定，提案提交截止日期为10月21日，并计划于8月5日举行线上信息说明会。